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工商時報【本報訊】

所有不動產稅制,幾乎都跟政策有關,2016年全國建物買賣移轉棟數24萬棟,創史上新低,主因是稅改頻繁。

從100年的奢移稅,到104年定案、105年開始執行的兩稅合一,房地合一稅開徵後,讓房地產業沒有喘息的機會。

這麼嚴重的問題,出在哪裡呢?

我認為,地方政府如果沒有調漲不動產的持有稅,就沒有增加地方稅收,恐怕會影響獲得統籌分配款的額度,因地方稅收表現,與中央政府預算的統籌分配款掛鉤,所以,行政院長林全如果沒有趕快解決這個問題,今年房屋稅開徵時,小英總統的民調,將會是另一波的檢驗。

政府從營業稅、營所稅、個人綜合所得稅,及遺贈稅等一條龍稅收,設計非常完整,也非常有效率,但此種稅制,造成很多有錢人,已入籍變成新加坡人,如果此不合理稅制,政府再不重視,我相信,未來情況會更嚴重。

臺北市不動產已出現「負租金投報率」,所謂「負租金投報率」,即房屋年租金收入60萬元,但持有稅要交70萬元,還負擔貸款利息臺中市龍井區情趣睡衣,入不敷出,使得持有不動產已變成「燙手山芋」。

我認為,為保障人民財產權,應立即凍結住宅持有稅的調升,並強調政府打房,恐怕也打過頭。至於房地合一稅率,應要調降,建議統一調降至20%;另外,社會住宅不必蓋太多,及豪宅信用管制,要趕快解除。

(中央社記者鄭景雯台北30日電)歌手葛仲珊接受「MILK 潮流誌」訪問時提到她是球鞋控,全盛時期有多達400雙球鞋,為了買人生第一台車,忍痛賣掉Jordan第1到17代球鞋,新專輯還寫「球鞋蜈蚣」訴心聲。

日前曾傳出要退出台灣歌壇的葛仲珊,最近帶著睽違兩年的全新專輯「皇后區的皇后」登上「MILK 潮流誌」封面,前陣子她回紐約充電沈澱,一度以為就要退出台灣歌壇。

當時因為合約到期,葛仲珊又只想回到紐約生活、陪家人,因緣際會轉入跨國唱片公司重新出發,帶著成熟也更堅強的心態,全心投入喜歡的音樂。

葛仲珊從高中起就是球鞋控,全盛時期有多達400多雙球鞋,高中畢業為了買人生中第一台汽車,忍痛賣掉300多雙球鞋,其中包含Jordan第1代到17代,新專輯裡也寫了一首「球鞋蜈蚣」,說出每個球鞋控的心聲。

從小葛仲珊的父母就希望她從醫,即使是從商學院第一名畢業都無法滿足父親的期待,而往音樂圈發展的決定,更讓她與父母有長達三年的時間不曾聯繫,甚至得到金曲獎的肯定,父親仍不以為然。

直到父親為她代領「海外優秀青年獎」,才逐漸對葛仲珊的音樂成就轉為肯定,葛仲珊說,「只要不是違法的事,勇敢為人生作選擇、並對自己的選擇負責,這才是真的成熟,真的大人該有的作為,相信父母會懂」。1051230

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